谁来付中介费?纽约房产经纪人和租客陷入中介费之争
[环球时报特约记者 王逸 环球时报记者 任伊然]纽约市的付中房产费租客和房产中介之间,正在争论出租公寓时由谁来支付数千美元的介费经纪中介费用。据美国财经新闻网站“Benzinga”6月28日报道,纽约中山市某某贸易维修网点纽约的人和立法者月中开会讨论《公寓租赁费用公平法案》,该法案将要求雇用中介的租客中介争人支付中介费。考虑到纽约的陷入租客数量远超房东数量,来自美国一些最大房地产公司的付中房产费数百名经纪人走上街头,抗议这项法案。介费经纪 在美国一些城市,纽约中山市某某贸易维修网点如果房东聘请经纪人为房屋寻找租客,人和房东就会为此向经纪人支付费用。租客中介争但纽约的陷入情况并非如此,美媒报道称,付中房产费纽约市2/3的介费经纪居民都是租房者,他们中的纽约大多数人都有过找房过程中压力大、令人沮丧的亲身经历。在寻找住处时,许多租客如今都通过网上搜索或口口相传的方式来找公寓,租客有时甚至根本没见过经纪人,就可能会“被迫”支付年租金的15%左右作为中介费。 随着租金不断上涨,租客压力越来越大。美国Keller Williams Realty的房产经纪人冯女士在接受《环球时报》记者采访时表示,现在经常听到来自租客的抱怨,因为通常一签合同,租客就得支付相当于4个月租金的费用:首月租金、末月租金、押金以及经纪人费。 根据美国房地产公司道格拉斯·艾丽曼的一份报告,曼哈顿5月的平均月房租为4250美元。这意味着,对于一套典型的纽约公寓,租房者可能要向一个他们从未雇用过的经纪人支付7650美元的费用。 美国一个租户权益组织的负责人韦弗表示,纽约正面临一场“历史性的无家可归者危机”,住房成本飙升,无家可归者数量也飙升。“对于那些已经勉强维持生计的低收入和工薪阶层的纽约人来说,这是一个非常大的障碍。” 此前,来自纽约高端房产集团的一些房地产经纪人聚集在纽约市政厅外,举行了支持经纪人的抗议活动。《纽约时报》报道称,纽约房地产委员会方面认为,如果房东被迫承担中介费,他们只会通过提高租金把成本转嫁给租房者。该协会副主席表示,解决住房危机的最佳方式是增加住房供应。 “到底谁付中介费确实是个问题。”冯女士表示,比如美国东海岸大波士顿都市区,不同城区谁付中介费会有不同。通常来看,波士顿城区由租客支付中介费。但在郊区,甚至更偏远的地区,中介费则会是房东支付。产生这种现象的原因还是基于市场需求,在城区,房源相对紧俏,是房东市场;在郊区,房源没有城区紧俏,因此则有可能由房东支付中介费。当然,这些并不是法律硬性规定,只能是约定俗成。也会有房东为了尽快出租,主动提出支付经纪人费用的。 目前,纽约市的经纪人和租客等人正在等待结果中。
- 最近发表
- 随机阅读
-
- “中国通”柏历即将退休,通用中国换帅
- 官方通报“学生晚11点后如厕被罚”
- 俄总统普京:俄罗斯正在实施军队装备更新计划
- 普京批准与伊朗签署全面战略伙伴关系条约的建议
- 恭喜!U17女足亚洲杯中国队两连胜提前出线
- 北京市文物局党组书记、局长张立新带队开展安全检查
- 世界遗产中的“活”文化 北京中轴线在保护传承中焕发新生机
- 中央气象台:“贝碧嘉”影响尚未结束,“普拉桑”紧随其后奔向浙江沿海
- 联发科技发布天玑9300+旗舰5G生成式AI芯片
- 北京市出台9条措施推进生活垃圾分类
- 北京:中小学不得强制学生购买校服,可“以旧换新”“以小换大”
- 世界遗产中的“活”文化 北京中轴线在保护传承中焕发新生机
- 软银领投、英伟达参与,英国自动驾驶公司Wayve融资10.5亿美元
- 三只羊全面复播,不提月饼风波
- 周星驰的“嘴替”走了 最后一条朋友圈曝光!
- “华尔街空神”再发警告:若哈里斯赢得大选 我将从市场上撤资
- 夏思凝上央视一套!撒贝宁直呼:真好看!21岁夏思凝一脸娇羞
- 驴友因天色昏暗下山时迷路,北京门头沟消防一夜营救7人
- 美国首艘,开始服役
- 北京大兴国际机场海关查获卷烟16000支
- 搜索
-